ID CP2659693
BG72-Cladire Multifunctionala 4 nivele-Girocului
ID CP2659693
998,000 €
CLĂDIRE MULTIFUNCȚIONALĂ CU 4 NIVELE – Calea Girocului, Timișoara
Destinație SAD – Ideală pentru business, investiție sau locuire
672 mp construiți | 10 kW panouri fotovoltaice | 998.000 € | Comision 0%
Descoperă o proprietate unică, cu potențial excepțional de investiție, situată în zona Calea Girocului din Timișoara – acces facil, la asfalt, aproape de toate punctele de interes: stații de transport în comun, supermarketuri, școli, clinici și restaurante.
DESCRIEREA CLĂDIRII
Construită în anul 2006 și complet remodelată în 2025, această clădire individuală, declarată în acte cu destinație SAD, oferă 4 niveluri generoase, fiecare cu funcționalitate proprie:
Parter – Spațiu Comercial Funcțional
• Magazin open space cu vitrină stradală
• Grup sanitar + mini-bucătărie (kitchenette)
• Acces direct din stradă, ideal pentru retail sau prestări servicii
Mezanin – Zonă Birouri
• Două birouri (stânga/dreapta)
• Recepție pentru spațiul comercial
Etaj 1 – Apartament Generos
• Hol de acces
• Living separat
• Bucătărie închisă
• 3 dormitoare
• 1 baie complet utilată
Etaj 2 – Apartament Spațios
• Hol de acces
• Living + bucătărie open space + zonă de dining
• 4 dormitoare
• 1 baie
Mansardă – Spațiu Open Space
• Neamenajat, ideal pentru transformare în apartamente sau spații de birouri
UTILITĂȚI & DOTĂRI
• 2 centrale termice pe gaz, încălzire prin calorifere
• 2 aparate de aer condiționat
• Garaj lateral închis + 4 locuri de parcare frontale
• Se vinde mobilată și utilată
• Panouri fotovoltaice 10 kW – economie semnificativă la facturi
Oportunități multiple:
Ideală pentru clinică medicală, azil de bătrâni, grădiniță, after school, birouri, co-working, transformare în apartamente pentru închiriere sau locuire multifamilială.
Locație excelentă – zonă în plină dezvoltare, circulație intensă, perfectă pentru orice tip de activitate comercială sau rezidențială.
PREȚ: 998.000 EUR
Comision 0% pentru cumpărător
Programează o vizionare:
Suntem disponibili cu drag la 0731 385 885
contact@bogeanuimobiliare.ro
www.bogeanuimobiliare.ro
BOGEANU IMOBILIARE – Consultanță imobiliară premium, de încredere.
Oferim consultanță gratuită pe tot parcursul tranzacției!
