BG156-Duplex premium Urseni-Timișoara-4 camere,175.000 Euro-COMISION 0

BOGEANU IMOBILIARE vă propune spre vânzare, direct de la proprietar, cu 0% comision pentru cumpărător, un duplex premium situat în Urseni, foarte aproape de Timișoara, într-o zonă nouă, complet dezvoltată, cu acces rapid către oraș.

Proprietatea este construită cu accent pe calitate, durabilitate și confort, folosind materiale premium, peste nivelul standard al pieței, fiind ideală pentru o familie care își dorește o locuință solidă și bine realizată.

Caracteristici generale:

   •   Suprafață utilă: 117 mp

   •   Terasă acoperită: 20 mp

   •   Teren: 255 mp

   •   Regim: Parter + Etaj

   •   Pod înalt (3 m la coamă) – spațiu generos pentru depozitare

Compartimentare:

Parter:

   •   Hol de acces

   •   Living spațios și foarte luminos – 25 mp

   •   Bucătărie open space – 12 mp

   •   Baie

   •   Cameră tehnică

Etaj:

   •   Hol de acces

   •   Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing

   •   Dormitor secundar

   •   Al treilea dormitor

   •   Baie pe hol care deservește cele două dormitoare

Pod:

   •   Spațiu generos pentru depozitare cu inaltime de 3 m

Dotări și finisaje premium:

   •   Construcție 2025 realizată cu materiale de calitate superioară

   •   Încălzire în pardoseală Purmo

   •   Centrală pe gaz Ariston Alteas One cu Wi-Fi

   •   Geamuri Salamander premium – 3 sticle, 3 garnituri de etanșare

   •   Izolație termică performantă:

      •   polistiren 10 cm

      •   pod izolat cu spumă poliuretanică 17 cm

   •   Acoperiș cu țiglă Bramac – durabilitate și protecție superioară

   •   Perete despărțitor între unități de 50 cm + casă a scării pentru confort fonic ridicat

   •   Curent trifazic (pregătit pentru stație încărcare auto electrică)

   •   Pregătire pentru panouri fotovoltaice

Exterior și utilități:

   •   Curte amenajată cu gazon și pavaj

   •   Terasă acoperită

   •   Poartă auto automatizată

   •   Locuri de parcare incluse

   •   Toate utilitățile: apă, canalizare, gaz, fibră optică

   •   Drum asfaltat pentru acces facil

Avantaje:

   •   Predare la cheie

   •   Posibilitatea alegerii finisajelor într-un buget generos

   •   Zonă liniștită, în plină dezvoltare

   •   Acces rapid către Timișoara

   •   Construcție realizată cu materiale premium, fără compromisuri

   •   Compartimentare ideală pentru familie (3 dormitoare + 3 băi)

   •   Spații suplimentare de depozitare (pod)

Preț:

175.000 € (TVA inclus)

0% comision pentru cumpărător

Contact:

BOGEANU IMOBILIARE

Claudiu Cristian Bogeanu

Telefon: 0731 385 885