BG140-TEREN INTRAVILAN 17.700 MP-DUBLU FRONT-PROPRIETAR-CALEA SAGULUI

PROPRIETAR | 0% COMISION | Teren Industrial 17.700 mp | Dublu Front | Proiect Parc Industrial | Calea Șagului – Incontro

Persoană fizică vând direct, fără intermediari și fără comision, teren intravilan cu potențial excepțional pentru dezvoltare industrială, situat într-una dintre cele mai dinamice zone industriale din Timișoara, între General Beton și platforma Incontro, în UAT Giroc.

Această proprietate este ideală pentru investitori, dezvoltatori, companii de producție, logistică sau depozitare, beneficiind de acces excelent și de un proiect de parc industrial inclus.

Localizare excelentă

În spatele General Beton
Lângă platforma Incontro
Zonă industrială în plină dezvoltare
Acces rapid din Calea Șagului (DJ)
Drum pietruit până la teren

Drum nou propus din Calea Șagului până în fața parcelei

Acces facil pentru autoturisme și TIR

Date tehnice

Suprafață: 17.700 mp

Dublu front stradal:
* aproximativ 56 ml
* aproximativ 56 ml

Adâncime: aproximativ 130 ml

Intravilan
Teren pentru construcții
Parcelabil
Ideal pentru dezvoltare etapizată

Utilități
Curent electric disponibil pe parcela învecinată

Zonă industrială activă
Acces excelent pentru trafic greu

Proiect inclus

Terenul se vinde împreună cu un proiect de parc industrial, care include:

Hale industriale și de producție
Spații logistice
Zone dedicate încărcării și descărcării TIR
Clădire administrativă și birouri
Schițe și documentație pentru demararea PUZ
Zonă cu PUZ-uri importante aflate în dezvoltare

PREȚ
550.000 EURO
DIRECT PROPRIETAR
0% COMISION

Fără intermediere.
Fără costuri suplimentare.

Avantaje importante pentru investitori

Amplasament strategic într-o zonă industrială cu dezvoltare accelerată.
Dublu front stradal – ideal pentru organizarea accesului și a fluxurilor logistice.
Posibilitate de parcelare și dezvoltare în etape.
Proiect inclus, economisind timp și costuri de proiectare.
Investiție potrivită pentru hale de producție, logistică, depozitare, showroom-uri industriale sau parc de afaceri.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați telefonic.

Cristian: 0731385885